Qu’est-ce qu’un PLUi ?
Le PLUi est un document de planification à l’échelle intercommunale, qui vaut pour les 26 communes de la CCGB. Il exprime un projet de territoire pour les 10 à 15 années à venir et propose une réflexion commune sur le développement intercommunal, à travers une vision politique, stratégique et territoriale.
Le PLUi intègre de nombreux thèmes tels que :
- Les besoins en logement ;
- La qualité de la construction ;
- La place de l’agriculture ;
- La présence de la biodiversité ;
- Les déplacements quotidiens ;
- Le développement économique ;
- Les lieux de vie partagés.
Il détermine les possibilités de construction et d’usage des sols sur l’ensemble des communes du territoire, notamment :
- Les secteurs constructibles ;
- Les formes urbaines ;
- Les secteurs naturels ;
- Les terrains réservés pour la création d’équipements publics.
Le PLUi est un document juridique de portée générale s’imposant à toute personne physique et morale et auquel il faut se référer pour instruire les autorisations d’urbanisme (certificats d’urbanisme, permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager). Les droits à construire sont déterminés sur chaque parcelle publique et privée.
Consulter le PLUi
- Approbation PLUi ;
- Instauration DPU ;
- Création PDA ;
- Liste des pièces ;
- Arrêté instauration obligation permis de démolir sur 21 communes ;
- Arrêté instauration obligation déclaration préalable sur 21 communes ;
- Délibération instauration obligation déclaration préalable sur 21 communes ;
- Approbation modification simplifiée n° 1 ;
- 1.0.1-RDP notice explicative_MS1 ;
- 1.1 RDP tome 1 approuvé ;
- 1.2-RDP Tome 2 modification simplifiée n°1 ;
- 1.3.1-Liste PAU ;
- 1.3.2-Atlas patrimoine naturel par commune ;
- 1.3.3-Enjeux patrimoine naturel ;
- 1.3.4-Fiches urbanisme ;
- 1.3.5-Histoire et patrimoine ;
- 1.3.6-Arrêtés de protection captages ;
- 1.3.7-Atlas conso foncière ;
- 1.3.8-Atlas dents creuses ;
- 1.3.9-Etude zones humides ;
- 1.3.10-Loi Barnier modification simplifiée n°1 ;
- 1.3.11-diag agri photos ;
- 1.3.11-Diagnostic agricole ;
- 4.1-Réglement écrit modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.1_Brannay_2000 ;
- 4.2.2_Bussy_2000 ;
- 4.2.3.1_Chaumot_2000 ;
- 4.2.3.2_Chaumot_2000 ;
- 4.2.4_Cheroy_2000 ;
- 4.2.5_Cornant_2000 ;
- 4.2.6_Courtoin_2000 ;
- 4.2.7_Dollot_2000 ;
- 4.2.8.1_Domats_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.8.2_Domats_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.9.1_Egriselles_2000 ;
- 4.2.9.2_Egriselles_2000 ;
- 4.2.10_Foucheres_2000 ;
- 4.2.11_Jouy_2000 ;
- 4.2.12_La_Belliole_2000 ;
- 4.2.13_Lixy_2000 ;
- 4.2.14_Montacher_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.15_Nailly_2000 ;
- 4.2.16_Piffonds_2000 ;
- 4.2.17_Saint-Agnan_2000 ;
- 4.2.18.1_Saint-Valérien_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.18.2_Saint-Valérien_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.19.1_Savigny_2000 ;
- 4.2.19.2_Savigny_2500 ;
- 4.2.20_Subligny_2000 ;
- 4.2.21-Vallery_2000 ;
- 4.2.22_Vernoy_2000 ;
- 4.2.23_Villebougis_2000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.2.24_Villeneuve-la-Dondagre_2000 ;
- 4.2.25_Villeroy_2000 ;
- 4.2.26_Villethierry_2000 ;
- 4.3.1_Brannay_6000 ;
- 4.3.2.1_Bussy_4500_nord ;
- 4.3.2.2_Bussy_4500_sud ;
- 4.3.3_Chaumot_6000 ;
- 4.3.4_Cheroy_6000 ;
- 4.3.5_Cornant_4000 ;
- 4.3.6_Courtoin_4000 ;
- 4.3.7_Dollot_6000 ;
- 4.3.8.1_Domats_5000_ nord modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.8.2_Domats_5000_sud modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.9.1_Egriselles_5000_nord ;
- 4.3.9.2_Egriselles_5000_sud ;
- 4.3.10_Foucheres_5000 ;
- 4.3.11_jouy_5000 ;
- 4.3.12_La_Belliole_4000 ;
- 4.3.13_Lixy_5000 ;
- 4.3.14.1_Montacher_4500_sud modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.14.2_Montacher_4500_nord modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.15_Nailly_6000 ;
- 4.3.16.1_piffonds_6000_est ;
- 4.3.16.2_Piffonds_6000_ouest ;
- 4.3.17_Saint-Agnan_6000 ;
- 4.3.18_Saint-Valérien_6000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.19.1_Savigny_4000_nord ;
- 4.3.19.2_Savigny_4000_sud ;
- 4.3.20_Subligny_6000 ;
- 4.3.21 Vallery_5000 ;
- 4.3.22_Vernoy_6000 ;
- 4.3.23_Villebougis_5000 modification simplifiée n°1 ;
- 4.3.24_Villeneuve-la-Dondagre_5000 ;
- 4.3.25_Villeroy_5000 ;
- 4.3.26_Villethierry_6000 ;
- 5.1_Liste et notice SUP ;
- 5.1-PDA Chéroy ;
- Arrêté préf. PDA Chéroy ;
- 5.1-PDA_Saint-Valerien ;
- Arrêté préf. PDA Saint-Valérien ;
- 5.2.1_Brannay_6000 ;
- 5.2.2.1_Bussy_4500_nord ;
- 5.2.2.2_Bussy_4500_sud ;
- 5.2.3_Chaumot_6000 ;
- 5.2.4_Cheroy_6000 ;
- 5.2.5_Cornant_4000 ;
- 5.2.6_Courtoin_4000 ;
- 5.2.7_Dollot_6000 ;
- 5.2.8.1_Domats_5000_ nord ;
- 5.2.8.2_Domats_5000_sud ;
- 5.2.9.1_Egriselles_5000_nord ;
- 5.2.9.2_Egriselles_5000_sud ;
- 5.2.10_Foucheres_5000 ;
- 5.2.11_Jouy_5000 ;
- 5.2.12_La_Belliole_4000 ;
- 5.2.13_Lixy_5000 ;
- 5.2.14.1_Montacher_4500_sud ;
- 5.2.14.2_Montacher_4500_nord ;
- 5.2.15_Nailly_6000 ;
- 5.2.16.1_Piffonds_6000_est ;
- 5.2.16.2_Piffonds_6000_ouest ;
- 5.2.17_Saint_Agnan_6000 ;
- 5.2.18_Saint_Valerien_6000 ;
- 5.2.18 Arrêté préf. archéo. Saint-Valérien
- 5.2.19.1_Savigny_4000_nord ;
- 5.2.19.2_Savigny_4000_sud ;
- 5.2.20_Subligny_6000 ;
- 5.2.20&25 PPRI prescrit Subligny Villeroy
- 5.2.21_Vallery_5000 ;
- 5.2.22_Vernoy_6000 ;
- 5.2.23_Villebougis_5000 ;
- 5.2.24_Villeneuve-la-D_5000 ;
- 5.2.25_Villeroy_5000 ;
- 5.2.26_Villethierry_6000 ;
- 5.3.0-Plans des réseaux d’assainissement ;
- 5.3.0-Plans des réseaux d’eau potable ;
- 5.3.4 Chéroy zonage d’assainissement ;
- 5.3.7-Dollot zonage assainissement ;
- 5.3.8.1-Domats zonage assainissement ;
- 5.3.8.2-Domats zonage assainissement ;
- 5.3.10-Foucheres zonage assainissement ;
- 5.3.12-La Belliole zonage assainissement ;
- 5.3.13-Lixy zonage assainissement ;
- 5.3.14 Montacher-Villegardin Zonage assainissement ;
- 5.3.17 Saint Agnan zonage d’assainissement ;
- 5.3.18-Saint Valérien zonage assainissement ;
- 5.3.21-Vallery zonage assainissement ;
- 5.3.23-Villebougis zonage assainissement ;
- 5.3.25-Villeroy zonage assainissement ;
- 5.3.26 Villethierry zonage assainissement ;
- 5.4-Transport terrestre et isolement acoustique ;
- 5.5-DPU.
Rapport du commissaire enquêteur suite à l'enquête publique
Le PLUi a été soumis à l’avis des personnes publiques associées durant l’été 2023, et à l’avis des administrés pendant l’enquête publique qui s’est tenue du 4 décembre au 10 janvier 2024. Le président de la commission d’enquête a rendu son rapport le 1er février avec avis favorable pour :
- L’élaboration du PLUi ;
- L’abrogation des plans d’alignement de voiries de 8 communes ;
- La création de périmètres des abords historiques pour Saint-Valérien et Chéroy.
Conformément à l’arrêté n°2023-105 du 7 novembre 2023, le public pourra consulter le rapport et les conclusions motivées sur Internet, et ce, pendant une durée d’un an.
N’hésitez pas à le consulter !